广基•锦悦四季商业

项目地段、交通

地段：锦悦四季商业项目位于北京路与穿金路中间、白云路中段的万宏路北段，白云路淘宝城与金星东门之间，紧靠一环边，二环内,占据得天独厚的地理位置。

交通：以北京路、白云路、穿金路和二环快速为轴，多项交通分流直达市区各地，公交车3路、25路在金星东门站下车即可；自驾车：从昆明二环上，从金星立交桥下往万宏路右拐直行300米即到，从市区行驶，白云路段拐进万宏路直行约50米即可。乘坐地铁2号线白云路站出站沿白云路东行到淘宝城左转进万宏路即到。

项目经济技术指标及商业规划

经济技术指标：锦悦四季净用地面积34509.66平方米； 总建筑面积243133.91平方米； 地上建筑面：181865.91平方米； 地下建筑面积61268.00平方米； 绿地率36%； 容积率5.27 ； 建筑密度29%。

商业规划：规划有3万平米商业，五面临街，整体定位为中档餐饮商业业态具体业态规划为开放式时尚街区、中档特色餐饮、大众主题餐饮、中西商务餐饮、音乐咖啡廊、SPA休闲会所、高端品牌专营店、品牌集合点等。

招商物业及租金

目前主要招商物业为下述钢结构全玻璃幕墙独栋商铺，预计2014年国庆前交房
E栋食总汇:地上五层，总计4637㎡，一层高4.8m,面积为930㎡，划分为13间14—141平米餐饮铺面，二层—五层高4m，每层面积约927㎡，专设3部垂直电梯、烟管、隔油池等。全钢架玻璃幕墙。可以分租或整体租赁。租价60—130元/月/㎡,中型餐饮、主题餐饮、火锅、商务中餐等。
F栋美食微信:地上三层，总计948㎡，一层高4.8m,二层三层高4m，每层面积约316㎡，专设电梯、烟管、隔油池等。全钢架玻璃幕墙。接受整体租赁，租价94元/月/㎡,特色美食、商务餐饮、品牌咖啡、品牌酒吧、品牌餐饮等。

项目配套

银行：富滇银行书林街支行、富滇银行南屏支行、富滇银行海冒支行、建行东寺街支行、建设银行云南省分行、建行金碧路支行、农行东寺街支行、农行三市街支行、工行金碧分理处、工行金碧路储蓄所、工行护国支行、工行云南省支行、广发银行金碧路支行、中信银行昆明分行、浦发银行拓东支行、光大银行昆明分行、、华夏银行昆明分行、深发银行昆明分行、交通银行柏联支行

学校：中共昆明市委机关幼儿园、昆明市第十五幼儿园、昆明市第三幼儿园、书林第一小学、书林第二小学、崇新小学、南站小学、侨光小学、金碧小学、拓东第一小学、五华一中、官渡区第五中学、昆明铁路第三中学、云南省昆明市铁路实验中学、昆明第三中学、昆明第十六中学中共昆明市委机关幼儿园、昆明市第十五幼儿园、昆明市第三幼儿园、书林第一小学、书林第二小学、崇新小学、南站小学、侨光小学、金碧小学、拓东第一小学、五华一中、官渡区第五中学、昆明铁路第三中学、云南省昆明市铁路实验中学、昆明第三中学、昆明第十六中学

医院：云南省儿童医院、昆明市儿童医院、昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院、省第三人民医院、昆明市中一院、昆冠中心医院、红十字会医院

餐饮娱乐：云和祥餐饮、苏大姐餐饮、祥云荟馆、外婆桥、骨头王、红蕃干锅、红人居、艾维格调、佐佐拉烤肉、老东粥皇等；温莎KTV、好乐迪KTV、TOP ONE、金马碧鸡坊娱乐场所、昆都娱乐场所

宾馆饭店：金审酒店、新纪元大酒店、教育宾馆等

项目亮点

纯临街独栋商铺，扼守街区交通咽喉，占据社区出入要道，昭示性极好，最大限度吸纳消费人群；
产品设计高度人性化，全钢结构玻璃幕墙，超大柱巨，全落地玻璃，经营面积灵活变通，可上下左右前后拓展；
常驻人口50万+新增人口50万+新增10万上班族+锦悦四季6000居民，消费力强劲；
引进主力餐饮品牌商家，驱动整个美食城5大业态；
经营规模化专业化，主攻周边最需要的餐饮消费需求，形成餐饮规模，高度专业化；
地铁2号线，输入大昆明南北消费人群，辐射大区域，带来大消费。

财富热线

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