日前，昆明市五华区政府网站发布《2018年1-6月五华区房地产投资运行情况》，数据显示：2018年1-6月，五华区待售面积510214平方米，同比下降14.95%，其中住宅待售面积189024平方米，同比下降35.71%。

《情况》显示，2018年6月，五华区房地产投资略有上升，商品房施工面积与去年同期相比略有下降，商品房销售额、销售面积与去年同期相比有较小降幅，房屋竣工面积与去年同期相比呈下降趋势，房地产开发企业资金到位情况呈上升趋势。

统计数据显示，1—6月，全区共有在建房地产项目73个，房地产开发投资额完成732043万元，同比增长7.3%。全区房屋施工面积13078755平方米，同比下降1.24%。房屋新开工面积294744平方米，同比下降46.60%。

2018年1-6月，五华区商品房销售面积882214平方米，同比下降17.93%。本年商品房销售额884497万元，同比增长1.2%。全区待售面积510214平方米，同比下降14.95%。全区房地产行业本年实际到位资金合计732914万元，与去年同期相比增长13.16%。土地购置面积22922平方米，同比下降85.80%。

一年多以来，昆明市房地产市场整体一直处于价格上涨的势头，五华区也不例外。今年3月出台的《昆明市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》以及今年7月出台的《昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，对近期房地产市场发展带来了一定的抑制作用。

业界人士表示，由于五华区目前在建的较大项目均集中在五华科技园区，地处二环以外，故影响较小。目前，五华区销售与去年相比虽然仍呈下降趋势，但下降趋势已经开始趋缓。五华科技园片区是重点发展方向，相信随着阜外医院的落地、即将开工的宜家家居卖场的建设、地铁四号线的加快推进，这片区的居住配套将更加完善，这将有力地带动周边房地产销售的持续增长。

从存量和销售周期上看，由于前期可售存量房不断减少，后续可形成存量房的项目房源所剩无几，待售房源短期内难以入市，且整体去化速度较前两年快，五华区的新建住宅或将迎来阶段性销售“告急”的状态。