今年2月，昆明市国土资源局五华分局发布了2018年度重点工作，提出五华区全年力争完成土地收储6000亩，同时还将完成土地供应3000亩。近期，昆明五华区政府组织召开五华区空置地块处置专题研讨会，再提供地3000亩计划。

据乐居统计，今年上半年，五华区仅供地800余亩，这意味着下半年还将有近2200亩地入市成交，而西北新城或将成为供地大户。

下半年将迎供地潮

截至7月，五华区已供应成交19宗土地，共计818.46亩，卖地收入约72.15亿元。在此19宗土地中，包含8宗纯住宅用地、7宗商住混合用地、3宗商业用地及1宗公共设施用地。

据昆明市国土资源局发布公告，五华区8月仅供应西翥街道办事处的559.02亩住宅、商业用地。按照全年土地供应3000亩的目标，今年9~12月，五华区还将供地1600余亩。

值得一提的是，五华区此前已吸引了恒大、融创、万科、绿地、保利、新城等品牌房企进驻开发，2018上半年，中海、俊发、龙湖、碧桂园等房企纷纷在五华区拿地，同时龙湖将援引中南、海伦堡、金科合作开发五华区普吉街道办事处50亩商住地，片区迎来了更多品牌房企进驻。

西北新城或成供地大户

在7月末召开的中共昆明市五华区委十一届六次全会中，五华区提出今年将提速西北新城项目建设，如奥特莱斯、宜家家居、新希望白麓城、鑫韩广场、龙湖、乾华置业等项目，带动区域综合产业投资效益和城市品质提升，确保全年完成投资347亿元以上。

其实在五华区早前的有关文件中，已明确提出将开发重点从城市中心转为昆明西北部，西北片区也是今年五华区供应土地最多的一个片区。同时，五华区在上半年多次发布西北片区的土地整理或拆迁拆除等相关招标公告，并提出将对小普吉村、尹家村、小屯村、范家营多个城中村和云铜冶炼厂、昆明钢板弹簧厂等老旧工厂进行改造或搬迁，后续还有大量具备出让条件的土地可能入市交易。

3月28日，五华区人民政府官网公示了《昆明市五华区西北片区昆武高速以东区域控制性详细规划修改》。根据公示，此次片区规划范围是从西以昆武高速为界，东至荷叶山山脚，北至北三环，南至南二环，规划用地总面积约8.22平方公里，规划片区总人口20万人，片区将形成“一核、两轴、两廊、七带、多节点”的空间结构。这意味着五华区西北新城将迎来连片整体开发的大时代。

新闻助读：五华区房地产销售将持续增长

日前，昆明市五华区政府网站发布《2018年1-6月五华区房地产投资运行情况》。统计数据显示，1-6月，全区共有在建房地产项目73个，房地产开发投资额完成732043万元，同比增长7.3%；全区房屋施工面积13078755平方米，同比下降1.24%；房屋新开工面积294744平方米，同比下降46.60%。

同时，五华区商品房销售面积882214平方米，同比下降17.93%；商品房销售额884497万元，同比增长1.2%；全区待售面积510214平方米，同比下降14.95%，其中住宅待售面积189024平方米，同比下降35.71%。全区房地产行业本年实际到位资金合计732914万元，与去年同期相比增长13.16%。土地购置面积22922平方米，同比下降85.80%。

目前，五华区销售与去年相比虽然仍呈下降趋势，但下降趋势已经开始趋缓。随着阜外医院的落地、宜家家居的建设、地铁4号线的加快推进，片区居住配套将更加完善，有力带动周边房地产销售的持续增长。而下半年的土地出让潮，将为明年五华区的房地产市场填粮补仓。