昆明取消限购 买房无需再查档

外地人买房不要求提供纳税或社保缴纳证明

昨日下午，昆明市举行新闻通报会，宣布从即日起放开商品房限购，实行3年半的限购政策至此取消。居民购买商品住房（含二手住房）的，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明。同时，鼓励长期到昆明务工的外来人员购买商品住房（含二手住房），在办理签约、网签以及权属登记时，不要求提供一定年限的纳税或社会保险缴纳证明。

2011年初，按照中央及云南省的要求，昆明市出台了楼市限购令，对在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含3个国家级开发、度假区），暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对本市户籍居民家庭限购两套住房，非本市户籍居民家庭限购一套住房。从而有效遏制投资投机性购房，增加保障性住房和商品住房供应，稳定住房价格。

在抓好合理调控房地产市场工作的同时，昆明市按照“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的分类住房供应体系要求，继续稳步推进保障性住房建设，积极推进普通商品房建设，满足不同收入阶层住房需求，完善多元住房分类供应体系，确保房地产市场平稳发展。

限购3年多来，投资、投机性购房需求已经基本淡出市场，从今年上半年昆明市主城区85.79平方米的商品房套均成交面积来看，目前的购房人群绝大多数是自住需求，房价总体上也保持了平稳，除了个别楼盘的打折促销外，并未出现限购之前“大涨大跌”的波动情况。

实施3年半的限购令

区域：主城四区及呈贡（含三个国家级开发、度假区）

限购

1、对已有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个国家级开发、度假区）内向其销售住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

限贷

1、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

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昆明年内将分配1.8万套保障房

从新闻通报会上获悉，昆明市保障性安居工程自2004年启动以来，全市投资520.17亿元，多渠道计划筹集建设各类城镇保障性住房254088套。今年，将分配18000套保障性住房。届时，大批城镇低收入家庭、新就业人员和外来务工人员的住房困难问题将得到解决。同时，联合昆明市收入认定中心，简化申请流程，申请审批时间从原来的3个月左右减少到25天，最大限度地方便住房困难群众申请保障房。

昆明市住房保障局相关负责人透露，目前，待分配的房源正在最后的统计之中，预计近期将启动相关工作。（都市时报 记者朱绍平）