限购查询窗口已无人，交易大厅大多是来办理过户的市民，昆明楼市成交量未现波动。

《昆明商品房限购取消》追踪报道

昨日是昆明住房限购政策松绑后的第一天，房产交易中心人流量无明显变化，楼市成交量未现增长，而受信贷从紧影响，大多数市民仍处在观望之中。

“今天来办理业务的市民人数跟平时没有明显变化，基本上没受到取消限购影响。”昨日下午2点多，记者到房产交易中心探访发现，人流量与取消限购之前的情况差不多，而以往办理“限购查询”的窗口已没有人了。一昆明市房产交易中心工作人员介绍道，按照之前的限购政策，无论购买新房还是二手房，都必须在购房前先开具一份限购住房证明，非本市户口想要在昆明购房，还需提供在昆一年以上缴税或社保证明。限购松绑后，无论是否是本市户口，都可直接购房，无需再开具这份证明。“昆明实行限购政策期间，我们窗口一天最多时接待过五六百批市民。可现在该窗口已不需要过多工作人员留守，大部分人将被调配到其他岗位。”上述工作人员说。

在交易大厅，一位陪客户前来办理业务的中介经纪人告诉记者，客户是上周就谈好的，今天过来是办理过户手续。在此之前，客户还按照要求去开了限购住房证明单。“今天我们公司的咨询量和交易情况也与平时并无太大差别，这一方面是因为政策刚刚落地，知道部分放开限购消息的人还不是特别多，传播开来需要一定的时间。另一方面，限购松绑产生的效应不会这么快显现。”他说道。当天记者在交易大厅随机采访了几位市民，他们要么是来办理过户，或者是以前买了房子现在才来办手续，真正因为取消限购而买房的几乎没有。

另外，根据昆明市房产信息网统计数据显示，截至昨日19时，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房219套，这一数值与取消限购前一天“220套”的交易情况基本持平。

限购取消对购房人而言无疑是利好消息，然而消费者却并无强烈反应和动作。一位正在交易中心办理二手房过户的市民李女士告诉记者：“只是凑巧在今天办理，并不是因为限购取消了。”而当记者问及她昆明取消限购之后是否会因此考虑买房，她笑着说，即使限购取消，要购买第三套房需要全款支付，这对她来说也是心有余力不足。并且现在购第三套房银行还不予以放贷。

“相比限购，我更关心贷款政策有无调整。”听到昆明取消限购消息而特意到房产交易中心咨询相关情况的顾先生表示，现在限购虽然取消了，但贷款利率没有打折，银行贷款依然有条件限制，这不得不让他的购房计划再次搁置。（来源：昆明日报）