中国某研究院公布的2014年9月中国某研究院百城价格指数报告显示：全国100个城市（新建）住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第五个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。就昆明来看，虽然环比跌幅比8月份有所缩小，仅为0.5%，但8112元/平方米的住宅均价却已跌至今年来的最低水平。

业内声音

昆明房价仍存下行可能

虽然价格下跌，但成交量方面，随着限购政策的取消，以及开发商“以价换量”的促进，成交环比有所回暖。据昆明市房产信息网公布的信息统计显示，9月1日至29日，昆明主城区商品房共成交13321套，这一成交量环比8月份有明显增长。当然，也有业界分析认为，9月份成交量的上涨与该月份举办秋季房交会有一定的关系。

事实上，从房地产市场来看，开发商因债务土地遭拍卖、开发商失联、项目无法交房、房企股权转让传言等问题近来已逐渐在昆明楼市显现。虽然8月份昆明取消了执行3年多的限购政策，限贷政策随后也即将放松，可一位业内人士分析认为，短期内楼市的整体环境还是很难扭转，多数房企资金困难问题显现，房地产行业所面临的洗牌已经难以避免。这种情况下，不少有购房需求的市民也会更加谨慎，市场压力仍大，房价继续下行的可能也仍然存在。