9月30日，央行与银监会发布房贷新政，国庆节收假后，昆明也陆续有银行按照新政放松房贷政策。至今政策执行半月有余，然而昨日记者了解到，“松贷政策”的执行并未带动昆明楼市成交量的上涨，据昆明房地产信息网提供的统计数据显示，在过去两周里，昆明楼市的周成交量反而有所下降。

昆明房地产信息网提供的统计数据显示，10月6日至10月12日这一周成交套数、成交面积均小幅上涨。但记者注意到，这一周成交量的环比小幅上涨，主要是由于前一周恰逢国庆大假，长假几天中，楼市成交量都非常少。

而10月13日至10月19日的数据显示，本周成交套数小幅下降，成交面积有所上涨。从数据不难看出，房贷新政执行后，昆明楼市的成交不增反降。

记者了解到，新政利好后效应有限的原因在于，政策落地相对滞后，目前只有部分银行开始执行房贷新政；而且具体执行中，利率优惠政策也并不十分理想；此外，公积金贷款也仍然执行老的政策。

记者调查

公积金仍执行原政策

除了商业贷款外，不少市民十分关心公积金贷款的政策有没有什么新变化？

就市民关心的问题，昨日，记者从昆明市住房公积金贷款窗口了解到，目前昆明的公积金贷款政策没有任何变化，仍执行老的政策。一位工作人员告诉记者，目前，他们并没有接到任何关于调整公积金贷款政策的通知，因此，只要过去有贷款记录，不论有没有还清，再次买房申请公积金贷款算第二次申请贷款，首付比例为70%，利率上浮10%。至于下一步公积金贷款政策会不会调整，她表示目前暂不清楚。

记者也了解到，目前昆明市的公积金贷款政策按照今年1月30日昆明市住房公积金管理中心对外发布的关于住房公积金个人贷款相关政策调整的公告中的政策执行，该政策从今年2月1日起施行。根据该政策，二套房首付款比例调整为70%。此外，缴存公积金双职工家庭（双方正常缴存公积金）最高贷款额度60万元；缴存公积金双职工家庭（一方正常缴存公积金）最高贷款额度30万元；缴存公积金单职工家庭最高贷款额度30万元；借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，最高贷款额度60万元。并设置住房公积金个人贷款轮候期，轮候期间为两年，即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不允许再申请住房公积金个人贷款；同一借款人仅允许申请二次住房公积金个人贷款。