记者昨日获悉，近两周以来，全国已有超过30个城市对公积金贷款政策进行调整。不过，昆明市公积金管理中心昨日透露，昆明暂未调整公积金贷款政策。

多个省份对公积金政策松绑

湖南日前再次出台公积金新政，11月起将首套房公积金贷款首付比例降至20%，恢复省内异地互贷，取消公积金贷款时间间隔等。

据记者不完全统计，除了湖南，全国已有苏州、杭州、武汉、贵阳、长春、成都、无锡等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整，调整措施包括降低公积金首套房贷首付、提高公积金贷款额度等。此外，甘肃、湖南、广西等地执行异地互贷政策。

据了解，不少对公积金贷款政策做出调整的城市、省份有如下新举措：对于购买首套普通自住房的，住房公积金贷款的首付比例不得低于20%；对于人均建筑面积尚未达到全市人均建筑住房面积标准的，再购买普通自住房的，首付比例由50%降低为40%，利率上浮10%；购买精装修住房申请个人住房公积金贷款，所购房为家庭首套房的，首付比例不得低于40%；所购为家庭二套房的，首付比例不得低于50%。

中原地产首席分析师张大伟表示，从整体效果看，此轮放松提振市场信心，止跌已经明确，但反弹的幅度依然要看执行情况。

昆明未接到调整公积金贷款的通知

那么，昆明公积金贷款政策有何变化？昨日，昆明市公积金管理中心工作人员在接受采访时介绍，还没有接到上级关于调整公积金贷款的通知，因此昆明市公积金贷款政策维持不变，首套房公积金贷款首付比例仍为30%，二套房首付款比例已于今年2月起调整为70%。

针对其他地区的政策调整，昆明公积金中心工作人员回应称：“公积金政策的调整属于地方性政策，对于结清贷款余额的家庭，两年后仍可以执行首套房贷款政策。”

■观点

昆明需要放宽公积金贷款政策

芒果智库经济学家王咏雪表示，放宽公积金贷款门槛是刺激市场回暖的有效手段。对于库存居高、楼市短期投资风险高居全国第三的昆明来说，可能更需要放宽公积金贷款政策。

王咏雪指出，在现阶段，虽然央行已经发布放松首套房贷款的相应举措，但7折利率落实在地方银行依然难以实现，促进房地产市场回暖的效果并不明显，因此适当放宽公积金贷款政策对刚需性住宅市场将形成有利支持，有利于刚性需求的提前释放。

■省内样本

丽江新政：买三套房仍能公积金贷款

日前，丽江市住房公积金管理中心发布《丽江市住房公积金管理中心关于提高住房公积金管理运行质量的实施意见》（以下简称“实施意见”），其中对于丽江中低收入者置业的利好多多。

“实施意见”明文写道：“我市住房公积金管理中心应当根据住房公积金运行必须实现整体动态平衡的原则及央行和银监会提出的调整首套房认定标准的要求，准确把握住房信贷政策的必然趋势应当是‘认房不认贷’。”

根据“实施意见”的第七条：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例按照20%执行；套型建筑面积在90平方米及其以上的首套自住房，贷款首付款比例按照30%执行；对于购买第三套及以上住房申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于40％。

“实施意见”中，对于住房公积金贷款上限的规定为：建造自住房申请贷款必须严格执行40万元的最高贷款额度，单方缴存住房公积金申请贷款严格执行20万元最高贷款额度。这个额度根据申请人的信用状况等，可以有最高50%的上浮。也就是说住房公积金贷款在丽江的上限为60万元（单方缴存住房公积金贷款上限30万元），可以满足绝大部分家庭的贷款需求。（云信 张翼鹏）