昆明市2014年公租房将从11月17日起至12月16日进行申请，本次共分配9298套公租房，房源分别位于泽惠园、子君村、天骄北麓、云峰家园、幸福邻里及高新邻里6个小区。其中一室户型共计4708套、两室户型共计4590套。为方便市民就近申请，主城8区范围内共开设153个便民服务点。这些便民服务点将承担发放公租房申请表、项目户型确认表、安居卡申请表以及查询申请人审核进度的功能；而设置在泽惠园小区、子君村小区、天骄北麓小区、幸福邻里小区和高新区住建局的5个便民服务点，除具备上述功能外，还承担收件、户型确认等工作。

目前，具备保障资格的轮候库中有12000人，可直接到所申请项目设置的便民服务点进行房源确认。

首推安居卡方便识别管理

此次公租房分配首次推出安居卡——这是一张由昆明市公有房屋管理中心与招商银行联合发行的银联标准借记卡，卡片有效期5年，属于招商银行借记卡的联名卡。

安居卡与住房保障申请人的信息相关联，是住房保障资格的身份识别认证和复核的唯一标识。具备：水电气及物业费代扣代缴、保障住房补贴发放、小额快捷支付、银行金融业务应用、门禁、闸机开启功能。还可通过多项数据分析建立保障性住房空置率统计，为保障性住房群体的信用信息体系管理提供数据支撑。

社保交纳范围不再限于昆明

此次公租房分配，对在主城8区务工的非当地户籍申请人的限制也小了一些。除要求需具有主城8区户籍或者持有主城8区公安派出所核发的居住证，并在主城8区工作满1年（含）以上，交纳社会保险；申请人及共同申请人在主城8区无住房或者人均住房面积低于18平方米；以及申请人及共同申请人人均月收入不高于2975元、人均财产不超过10万元等限制外，最大的改变在于，不再将申请人的交纳社保范围限制于昆明，申请人的交纳范围只要在全国范围内，都满足申请条件。本地居民不涉及该证明。

抽取申请人当现场观众监督摇号

为保证摇号过程公平公正公开，昆明市公有房屋管理中心在组织摇号时，将从已进入轮候登记名单的申请人中抽取部分人员充当观众，现场监督整个摇号过程，并及时对外公布摇号结果。申请人如果想当摇号代表，只需在填写《项目户型确认表》时，在是否参加摇号一栏勾选“是”，就有机会被抽中。

用卡通形象树立公租房品牌

昆明市公有房屋管理中心昨天发布了卡通形象代言人“安安”和“佳佳”，用于树立昆明市公租房品牌形象。其外形蜗牛给人“积极、乐观、向上”的感觉，背壳设计为房屋，也具有“安居”和“家”之意。同时，具有住房保障部门背负“圆安居梦”这个社会责任前行之意。目前“安安”和“佳佳”的卡通形象已申请工商注册，未来将成为昆明市保障性住房的形象标识。

温馨提醒

●审核和公示将按交件时间逐一展开

此次公租房的申请人审核和公示将按申请人的交件时间逐一展开，而不是等所有这一轮申请都结束了才全部一起审核公示，申请人可根据实际情况选择申请时间。

●申请人可到就近便民服务点交件

准备好资料，便可到已公布的便民服务点领取（或到相关网站打印）《昆明市城镇保障性住房申请书》《项目户型确认表》《安居卡申请表》，按照自身情况逐项对照提交材料清单（当地户籍、非当地户籍）准备齐全相关材料。为方便满足申请人的实际住房需求，可按工作或居住需求，到就近的便民服务点交件。若资料齐全，便民服务点会出具收件回执，次日该申请人资料会录入保障性住房业务系统。

●22个工作日办完申请

自申请人相关信息录入昆明市保障性住房业务系统次日开始，进入到公租房审核、公示期，整个工作流程为22个工作日。需要提醒的是，22个工作日开始起算后，如果发现申请人提交资料存在虚假成分或无效时，将进入到15个工作日的复核阶段，这个时间是不计入22个工作日范畴的。在复核阶段，申请人还可重新提交新的证明材料。

●重复申请者，5年内不得申请保障房

为方便申请，昆明市住保局已印制了《2014年昆明市公租房分配全攻略》口袋书和《昆明市公租房公司项目海报》，即日起将在各便民服务点发放。市住保局法规处处长张君提醒，请申请人不要抱有侥幸心理，重复申请，这样不仅不会提高成功率，一旦被筛查出，5年内不得申请保障房。

昆明公租房申请分配流程

1领取申请书

方式1：申请人可以在已公布的便民服务点领取；

方式2：申请人可以登录昆明市住房保障局官方网站：www.kmzbj.gov.cn，www.kmzbj.cn下载，按照要求打印。

2申请受理

申请人向指定的便民服务点提交申请书、各式证明、其他相应资料。

3审核

市住房城乡建设（住房保障）部门、市民政部门分别对申请人住房状况、经济状况进行审核。

4公示

公示期不少于7天。

公示地点：各街道办事处、各区住房城乡建设（住房保障）部门、市公有房屋管理中心公示栏。

公示网站：昆明市住房和城乡建设局官方网站：http：//www.km-jsw.com

昆明市住房保障局官方网站：www.kmzbj.gov.cn，www.kmzbj.cn

5轮候

符合住房保障条件的

由市公有房屋管理中心进行轮候登记，同时以电话、短信等方式告知申请人已取得住房保障的资格。

不符合住房保障条件的

由市公有房屋管理中心向申请人出具不予受理住房保障申请的《昆明市城镇保障性住房业务受理告知单》。

6摇号

市公有房屋管理中心按照申请人填写的项目户型和符合的优先情况，分类建立摇号库，组织摇号，并将摇号结果进行公布。

公布地点：各街道办事处、各区住房城乡建设（住房保障）部门、市公有房屋管理中心公示栏。

公布网站：昆明市住房和城乡建设局官方网站：http：//www.km-jsw.com

昆明市住房保障局官方网站：www.kmzbj.gov.cn，www.kmzbj.cn

7配租

签订合同

产权单位（运营单位）组织选房，取得住房保障资格的申请人与产权单位（运营单位）签订租赁合同。

8入住

附： 分配房源一览

泽惠园

所在位置：南市区老海埂路片区

房源套数：2379套

（其中，一室2134套、两室245套）

户型面积：40~70㎡

月租金：基准价17元/平方米

（每套租金价格=基准价×楼层、朝向等系数）

物管费：0.8元/平方米

电梯维护费：0.3元/平方米

二次加压费：5.0元/户

幸福邻里

所在位置：金马街道方旺片区大羊村

房源套数：500套

（均为一室户型）

户型面积：47.1~55.3㎡

月租金：基准价12.81元/平方米

物管费：0.98元/平方米

电梯维护费：0.38元/平方米

子君村

所在位置：官渡区矣六乡子君村片区

房源套数：5223套

（其中，一室918套、两室4305套）

户型面积：37.25~52.84㎡

月租金：基准价12元/平方米

物管费：0.75元/平方米

电梯维护费：0.32元/平方米

二次加压费：0.08元/平方米

云峰家园

所在位置：官渡区矣六乡广卫村片区

房源套数：40套

（均为两室户型）

户型面积：75.61~75.96㎡

月租金：基准价9.98元/平方米

物管费：0.9元~1.08元/平方米

（按楼层算）

二次加压费：10元/户

天骄北麓

所在位置：五华区红云街道办事处右营社区

房源套数：608套

（均为一室户型）

户型面积：17.88~31.9㎡

月租金：基准价15元/平方米

物管费：0.84元/平方米

电梯维护费：0.25元/平方米

二次加压费：0.1元/平方米

高新邻里

所在位置：呈贡区马金铺街道办事处化城村东北侧片区

房源套数：548套

（均为一室户型）

户型面积：54.83~59.48㎡

月租金：基准价8.8元/平方米

物管费：0.93元/平方米

电梯维护费：18元/户

二次加压费：4元/户