“立冬”以来，冷空气多番侵袭昆明，受此影响，近日昆明寒意渐浓，早晚温差也进一步加大。跟“转凉”的天气不同，近一周昆明商品房交易呈现上行走势。在继上一个统计周期成交量环比下跌后，11月12日至18日，昆明楼市交易情况有所“升温”。

据昆明市房产信息网公布信息显示，11月12日至18日昆明主城区各类商品住房共交易2355套，日均成交套数为336套，其中单日成交最高为11月18日的684套，最低出现在11月16日，为80套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数增长197套，环比涨幅9.1%。而与成交套数相对应的是成交面积，也同样步入上行通道。统计数据显示，这七天总成交面积为20.14万平方米，环比涨幅为5.2%。从商品房成交情况来看，经典双城、俊发名城、云南映象主题文化小区·城市公园广场等楼盘占据了销售排行榜的前几名位置，成为这周成交的主要支撑力量。

成交量回温，房价方面则继续回落，不过环比降幅则有所收窄。来自国家统计局发布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，在该月全国70个大中城市新建商品住宅和二手房价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点的情况下，10月份昆明新建商品房价格环比下跌0.6%，较前个月降幅缩小0.5个百分点；二手住宅价格环比下跌了1.0%，较前个月降幅缩小0.1个百分点。对于未来一段时间的昆明楼市价格走势，业内人士分析指出，在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下，之后昆明的房企仍将会以去库存为主，房价应该会保持时下稳定状态，明显上涨的可能性不大。不过随着“双限”政策松绑以及落地实施，部分需求释放或将促进市场回暖。