11 月的土地成交中，已推出过一次的穿金路715 号的3宗打包地块流拍，市场形势并未有太大的起色。值得关注的是，54 亩五华区红云街道办事处的土地今日挂牌，该地块紧邻中海 8 月所拿地块；11 月 26 日，位于五华区护国街道办事处的土地若能顺利成交，将成为今年新的单价“地王”。

上周

3 宗 109 亩阳宗海土地成交

11 月 13 日，位于阳宗海风景名胜区七甸街道办事处 3 宗国有建设用地拍卖出让，3 宗地的土地属性为 1 宗“城镇住宅用地”和 2 宗“住宿餐饮用地”，出让土地面积 72566.67 平米，约合 109亩，出让起价 6530.4 万元，起价单价 60 万元 /亩。最终，云南一条龙企业集团绿化工程有限公司以 6530.4 万元起价获得 3 宗土地的使用权，土地成交单价为 60 万元 / 亩，平均楼面价为 687元 / 平米。

今日

五华区红云街 54 亩土地入市

今日，来自五华区红云街道办事处的 1 宗城镇住宅用地入市，地块面积为 36122.29 平米，折合约 54 亩，最大容积率为 4，交易起价为 43344万元，土地单价为 802.6 万元∕亩，楼面地价为2999.8 元∕平米。

今年 8 月 6 日，中海斥资 6.8 亿元购置五华区红云路与龙泉路交叉口 1 宗总面积 81.8 亩地

块。今日出让的 54 亩土地与中海所拿土地相望，与中海地块相比，此次出让地块的土地单价和楼面地价稍低于中海地块，但相差不大。

据悉，该区域内，周边生态环境也比较优质，环伺有长虫山生态公园、昆明植物园、黑龙潭公园、盘龙江河滨公园等。周边配套有五华区华欣幼儿园、昆明师专附小及红云医院，配套较为成熟。且中海地块与此地块的容积率相同，均≤4，因此预计都将建低密度住宅产品。

下周

7847.16 元 / 平米 年内新“地王”？

11 月 26 日，位于五华区护国街道办事处的1 宗多功能用地挂牌，面积为 4842.3 平米，约合7.27 亩，地块单价高达 2926.68 万元 / 亩，楼面地价约为 7847.16 元 / 平米，若成功交易，该宗土地将成为今年以来昆明土地市场的单价“地王”，并跻身昆明土地市场成交单价第二。第一是2011 年 9 月 28 日，由香港恒隆地产全资附属公司恒隆（昆明）以 34.968 亿元竞得原昆明市政府地块。每亩土地单价约合 4163 万元 / 亩，创昆明土地交易历史新高。