2014年，最让你记忆深刻的昆明楼市区域是哪些？金产区、北部山水新城……不断崛起的新区域也不断刷新人们的眼球，而2015 年，交通和城市新规划布局，也再次成为区域的看点。3 号线地铁的预期开通、高铁的运营、巫家坝地块的重新规划崛起，也让2015年昆明楼市区域充满期待。

9.99亿，巫家坝终于“落地”

打通主城与南市最后连接区域

2014年的最后一个月，巫家坝地块的归属终于尘埃落定，昆明百尚置业投资有限公司以 9.99 亿元拍下巫家坝地块，从挂牌到流拍，再到复挂最终拍下，宣告这个定位于昆明南市区次中心的区域，正式进入建设轨道。

“巫家坝地块正式拍卖后续纳入建设轨道，未来其区域规划也将逐渐实现。”业内人士分析，作为连接主城和发展最为集中的南市片区的最后一块土地，其未来的区域前景也有很大的想象空间。

“目前的巫家坝板块主要以低层高端住宅为主，商业和商务的配套建设尚有所欠缺，但这一短板将随着巫家坝机场的搬迁而随之解决，这一片区的限高取消，新区获得充分的垂直开发空间。”分析显示，这一片区中，拿地的企业都将该片区打造为标杆性的商业亦或是商务中心为目标。

值得注意的是，12 月 23 日，备受期待的飞虎大道宣布正式开工，巫家坝城市新中心土地一级开发工作随之全面启动。北起春城路，南至环湖东路的飞虎大道已经成为串联巫家坝、五甲塘、六甲、环湖三个半岛的纽带，对巫家坝这个片区起到了画龙点睛的作用。根据此前公布的计划，明年 5 月 31 日前飞虎大道一期、官渡 3 号线及昌宏路提升改造工程都将完工，并配合第三届南博会的召开投用。两年后，总长约 7.62公里的飞虎大道，及其配套基础设施建设资源配置的 4950 亩土地一级开发工程将全部竣工。

东西轴支撑城市发展空间“骨骼”

生态人居将成下一个区域关键词

而同样即将进入人们视线的，还有计划在 2015 年底建成通车的 3 号线首期工程，作为轨道交通带来的城市区域发展热点，还在今年 4 月 30 日地铁首期 1、2 号线全线贯通之时，在本报所做的一期报道中，3 号线开启的昆明东西发展轴，也是未来几年最值得期待的区域之一。

而房地产市场似乎早就嗅到这样的气味，保利、经典、俊发，先后布局 3 号线沿线的城市项目，在 2014 年底的时候，马街商业中心、人民路新商圈、东风广场新地标也先后露出“面容”。2015 年，随着区域建设的不断推进，昆明未来城市板块的发展，也将不仅在南北两极，东西轴和南北轴的双规并进，也是为昆明城市项目的空间打好了最牢固的两根支撑“骨骼”，未来的城市区域和所带来的城市项目体，也更具潜力。

这种想象力还不仅于此，西向，三号线二期工程将直接连通西山，作为城市快速交通带给区域城市项目的发展脉络。未来，号称“睡美人”的西山也不光是昆明旅游和生态屏障，依靠西山和滇池规划现代高品质生态人居群落，也是作为生态和绿色大省的云南，在未来城市区域发展中的关键词。

于是，我们可以尽情想象 2015 年的城市区域热点词。“林居”、“回归东市”都可能成为行业的聚焦点，而随着城市发展空间南北轴和东西轴的空间“骨骼”形成，未来昆明城市项目体，也将更为丰满。