根据中国某研究院日前发布的百城价格指报告显示，去年12月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70城市环比下跌，30个城市环比上涨。而昆明，去年12月份房价也以下跌收官，环比下跌了1.42%。昨日，记者也采访了解到，元旦小长假3天，昆明楼市依照往常小长假惯例并不热闹，3天仅卖了356套房，环比大幅下跌。

在全国多数城市房价大范围下跌的影响下，12月昆明房价并未延续11月1.11%的环比上涨势头，每平方米下跌118元，环比跌幅为1.42%。同比来看，昆明去年12月份8173元/平方米的房价，相比2013年同期每平方米下降296元，同比下跌3.5%。这也是继今年8月和9月之后，平均房价第三次跌破8200元/平方米。

中国某研究院也分析认为，今年，全国市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。基于各地压力的差异，未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感，潜在需求旺盛，房价仍面临一定的上涨压力；多数二线城市将相对平稳；大多数三、四线城市需求透支，库存压力大，未来房价将继续下行。

昆明住宅样本平均价格

去年11月，8291元/平方米

去年12月，8173元/平方米

最新动态

新年前3天

昆明卖房356套

日均成交119套

据昆明房产信息网的成交数据显示：

1月1日，共成交各类商品房128套，成交面积12004.56平方米。

1月2日，共成交各类商品房171套，成交面积达13784.68平方米。

1月3日，仅成交商品房57套，成交面积3285.91平方米。

去年12月29日至31日，3天成交3283套商品房，日均成交量高达1094套，创下去年当日成交最高纪录。（春城晚报 杨春雁）