去年下半年，楼市政策可谓迎来了一波又一波的利好。然而，在限购、限贷放松，央行降息等诸多利好因素的刺激下，昆明的楼市成交量并未立即反弹，而是呈波动的态势发展。昨日，记者了解到，去年12月份，昆明楼市共成交商品房18693套，环比增长了74.57%，创下了去年年内的最高成交记录。

根据昆明房产信息网的数据统计，环比去年11月份的868424.12平方米增长了93.90%，同比增幅也达到了34.82%。就日均成交量来看，去年12月份的日均成交量为603套，且单周成交量也在4670套左右，这一成绩在去年也算不俗。

从去年下半年的市场情况来看，无论是二手房还是新房，价格总体仍呈下行趋势。业内人士分析认为，在取消限购、房贷新政出台、央行宣布降息、昆明公积金利率也下调等一系列利好政策的刺激下，购房成本降低，加之12月份多数项目大力促销、优惠，以价换量，都促使了12月份昆明楼市成交的回暖。进入今年1月份，楼市成交量仍会继续呈现平稳，如果推出市场楼盘数量增加，开发商仍延续跑量的营销举措，不排除成交量还有进一步增长的可能。（春城晚报 杨春雁）