在多重政策利好的刺激以及开发商大打促销牌的作用下，昆明楼市于去年12月取得了年终翘尾的飘红成交业绩，然而由于眼下库存压力依旧突出，因此昆明房价仍继续呈下行态势。

　　据昨日国家统计局发布的2014年12月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，去年12月，昆明新建商品房和二手房价环比分别下跌0.7%和0.8%，这也是昆明房价继去年7月份后连续第六个月出现“双降”。

　　全国

　　70大中城市 66个环比下降

　　●与上月相比，全国70个大中城市12月新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市有66个，持平的城市有3个，仅深圳一城上涨，涨幅为1.2%。

　　●从环比价格变动幅度看，去年12月，一线城市房价整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%；二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。

　　○国家统计局：房价环比总体降幅继续收窄，一线城市成交活跃。受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅也继续收窄。

　　环比涨幅

　　昆明 环比降幅为西南省会城市之首

　　●昆明去年12月份新建商品房价格环比下跌0.7%。从其他三个西南省会城市来看，新建商品住宅价格贵阳环比下降0.4%，重庆环比下跌0.3%，成都环比下跌0.2%。

　　●二手房方面，2014年12月昆明二手住宅价格环比下跌了0.8%。值得一提的是，相比贵阳和重庆二手住宅价格环比下跌0.1%，成都环比下跌0.2%，昆明12月二手房价环比跌幅同样领跌西南。

　　○芒果智库经济学家王詠雪：政策整体向好以及部分需求释放促使近期昆明楼市成交回暖，不过在高库存等因素影响下，之后昆明仍以消化库存为市场主基调，未来房价继续走低的预期依然较强。