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昆明仅3成银行首套房贷有优惠 有的需存款享折扣
信息来源:春城晚报     发布时间:2015-03-20    

近日来,春风徐徐,春天的气息已在昆明弥漫,然而,这股暖流似乎并未吹暖昆明房贷市场。记者走访中发现,与北京、上海、广州、深圳等大城市的银行纷纷提供利率优惠不同,昆明仅有少数几家银行在房贷方面有优惠,多数银行仍对房贷持谨慎态度。

走访

存款后或可享有利率折扣

央行降息后,许多城市的房贷环境趋于宽松,然而,这一情况并未在昆明出现。根据“融360金融搜索平台”对昆明10家银行的监测结果显示,截至昨日,昆明提供首套房贷款优惠利率的银行仅有3家,分别为中国农业银行、中国邮政储蓄银行、招商银行,占比仅为30%,与一线城市房贷优惠情况形成鲜明对比。

昨日,记者来到某银行的学府路支行咨询首套房个人贷款业务。工作人员告诉记者,目前银行已取消了房贷利率优惠,不再提供折扣,对于今后是否还会有优惠,该工作人员表示并不清楚。但该工作人员同时告诉记者,“如果在我们银行存款,首套房贷款利率是会有优惠的,优惠幅度要根据存款金额以及其他一些条件来评定。”

在学府路上的另一家银行,工作人员同样表示,该行已经取消了首套房贷款利率折扣。“受央行半年内连续两次降息的影响,现在的贷款利率已经很低了,要银行再打折实在太困难,因此只能提供基准利率贷款,也就是5.9%的利率。”他说,即便不打折,这个利率也挺低了,加之当前公积金贷款利率也降了不少,市民可以采取公积金贷款和个人商业贷款结合的办法,算下来很实惠。

对“合作楼盘”可能会打折

在走访多家银行后,记者了解到,尽管多数银行不再提供首套房贷款利率折扣,但有的银行与楼盘有合作,可能会对购买这些楼盘的客户提供贷款优惠。

某银行建设路支行的工作人员告诉记者,“我们现在可能对有合作的大楼盘客户提供贷款优惠,但其他楼盘的购买者是不能享受这个优惠的。”针对优惠力度,该工作人员表示,不同的楼盘会有不同的折扣,具体情况要根据客户所购买的楼盘来定。

而在建设路上的另一银行内,工作人员让记者不用担心贷款的事,“购房者看好楼盘就行,基本每家楼盘都有自己合作的几家银行,决定买房后,银行自然会来谈相关贷款事宜。”

算账

不打折和过去打折差不多

尽管昆明多数银行不再向客户提供首套房贷款利率优惠,但计算后记者发现,市民按当前的基准利率购房,贷款利息也和3月1日降息前享受9.5折优惠相差不大。

据了解,去年11月21日,央行降息,房贷基准利率由6.55%下降到6.15%,而今年3月1日再次降息后,房贷基准利率随之下调到5.9%。记者计算发现,即使市民在去年11月21日前拿到了9折房贷优惠,折后的利率依然为5.895%,与当前的基准利率相差不多;若客户获得的折扣仅为9.5折,打折后的利率为6.22%,还要比当前5.9%的基准利率高出许多。而在3月1日降息前,即使客户获得了9.5折的房贷优惠,折后利率也要5.84%,只比当前基准利率低0.06%。

观点

未来几个月有望提供优惠

针对当前多数驻昆银行并未提供贷款优惠的情形,云南大学经济学院党委书记、博士生导师郭树华教授认为,房地产属于资金密集型行业,其发展需要银行的大力支持,当前房地产市场成交量下滑,价格下降,市场相对比较困难,但受央行降息等利好消息的影响,在一线城市,例如北上广深,银行对楼市的预期在好转,因此许多银行推出首套房贷优惠政策。郭树华分析指出,目前各方政策影响还未明显显现,“但相信几个月后,云南的银行也会出台一些优惠政策”。(春城晚报 刘静怡)

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