研究中心日前发布了2015年1季度中国房地产企业 TOP50 排行榜。与去年一季度相比，二线城市销售金额占比同比上涨 4.09 个百分点，升幅最大；其后是三、四线城市，同比上涨 1.91 个百分点；受限购、公积金贷款利好等救市等政策持续影响，二线城市和华东、西南的增长尤为明显，而一线城市则下降了6个百分点。

一季度 TOP50房企销售额

二线城市占 53.5%居第一

数据显示，一季度全国 TOP50 房企销售金额，二线城市占 53.5%，位居第一；一线城市占 29.3%，位居第二；三、四线城市占 17.2%。“二线城市销售贡献攀升，主要得益于限购取消，房企纷纷在二线展开价格促销战。”分析显示，加之政策方面继去年 9·30 房贷新政和 11·22 降息之后，今年 3 月 1 日央行再次降息的强刺激，“预期在 3·30二套新政后，二线城市贡献会有进一步上升。”研究中心分析。

具体来看，一季度 TOP50 房企销售金额贡献率看，华东依然是最大的主力销售区，占比超 3 成；其后为华南、华北，占比接近 1/4，从板块变动来看：与今年相比，华东上浮 3.13 个百分点，华中、西南分别上升 1.52、1.18 个百分点；华北及东南分别下降 2.92、2.91 个百分点。

昆明供销回升均价下滑

销售以低价格刚需产品为主

来自昆明研究中心的数据显示，在新政发布之后，昆明供销明显好转，上周（3 月 28 日至 4 月 3 日）全市商品房供应 3.5 万㎡、成交 40 万㎡，环比上周上涨 206.43%，相较上周，供应、成交回升幅度较大；值得注意的是，成交均价下滑至 6862 元 /㎡，环比上周下降26.61%，“由于上周成交产品以4000元 /㎡-7000 元 /㎡低价格刚需产品为主，也拉低了成交均价。”业内人士分析称。

值得注意的是，3·30 新政并没有带来本地市场的急速上涨，来自昆明房产交易网的数据，清明小长假期间（4 月 4 日 -4 月 6 日） 昆明楼市新房仅成交 380 套，与去年清明假期成交相比 ， 减少了169套 ，同比下跌30.8%；成交面积 2.6081万方，同比减少0.866 万方，跌幅为 24.9%。业内分析，受去化周期和库存总量等压力，加之目前整体观望情绪继续的背景下，也很难持续较高的去化走量。(都市时报 陈辉)