来自国家统计局18日发布的“2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示：与上月相比，列入统计范围的全国70个大中城市，4月份共有48城房价环比下跌，18城房价环比上涨，4个城市房价环比持平；与去年同月相比，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个；4月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降10.3%。

就数据来看，全国楼市下跌面及跌幅均有所收窄，就此有机构表示：“楼市已经开始复苏好转，但库存压力依然不可小视。而随着楼市好转，一线城市预期的涨价现象或提前到来。”

昆明：一二手房价格同比跌幅为今年前四个月最大

昆明4月的房价依旧延续今年以来的下跌态势，一二手房价格环比跌幅均进一步扩大，同比跌幅为今年前四个月最大。

从统计数据来看，4月份昆明新建商品房价格环比下跌0.3%，较前个月跌幅扩大0.1个百分点。其中90平米及以下的新建商品住宅价格环比下降0.4%；90平米至144平米的环比下跌0.4%，较3月跌幅扩大0.3个百分点；144平米以上的环比下降0.1%。二手房方面，昆明4月二手住宅价格环比下跌0.5%，较前个月跌幅扩大0.4个百分点。其中90平米及以下的环比下降0.9%，环比3月跌幅扩大0.6个百分点；90平米至144平米的环比下降0.1%，较前个月跌幅扩大0.1个百分点；144平米以上的环比下跌0.6%，环比3月跌幅扩大0.6个百分点。

同比来看，昆明4月新建商品房价格同比下跌6.8%，较前个月跌幅扩大0.5个百分点。其中90平米及以下的同比下降6.0%，较3月跌幅扩大0.5个百分点；90平米至144平米的同比下跌7.6%，环比3月跌幅扩大0.6个百分点；144平米以上的同比下降6.9%，较前个月跌幅扩大0.4个百分点。二手房方面，4月昆明二手住宅价格同比下跌7.8%，较前个月跌幅扩大1.0个百分点。其中90平米及以下的同比下降9.3%，环比3月跌幅扩大1.3个百分点；90平米至144平米的同比下降6.3%，较前个月跌幅扩大0.5个百分点；144平米以上的同比下跌7.8%，环比3月跌幅扩大1.0个百分点。值得注意的是，4月份昆明一二手房价同比跌幅均为今年前四个月最大。

专家：楼市基本面好转 一线城市涨价预期或提前来临

对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于楼市来讲，当前销售面积及金额降幅收窄，已经呈现出基本面复苏好转的态势，在央行降息等政策叠加刺激之下，市场信心将进一步提升，尤其是原来在“330新政”等政策刺激之下，对于北上广深一线城市，合肥、南京、南昌、苏州等部分二线城市，接下来几个月成交量短期反弹是板上钉钉的事情，价格有可能会逐渐坚挺，甚至对于上述城市及市场基本面良好的城市（库存去化周期在15个月以下的城市）来讲，未来下半年预期的涨价或买涨不买跌的现象或提前来临。