中国指数研究院昨日发布《2015年5月某研究机构百城价格指数报告》，根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据，5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%，终结三连跌。同比下跌3.73%，跌幅收窄0.73个百分点。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。

数据

昆明房价环比跌幅扩大

5月昆明的新建住宅均价为8071元/平方米，较上月的8163元/平方米下跌1.13%。值得一提的是，这也是今年以来，昆明房价继4月首次下跌之后的再次下跌，且跌幅较上月扩大0.75个百分点。根据报告，昆明一季度新建住宅均价呈上涨趋势，从4月开始，由涨转跌，且跌幅不断扩大。

在西南4城中，除昆明房价下跌之外，贵阳也由涨转跌，住宅均价从4月的4742元/平方米下降到4664元/平方米，环比下跌1.64%，跌幅超过昆明。重庆（主城区）则转跌为涨，住宅均价从4月的7046元/平方米微涨到7052元/平方米，环比涨幅为0.09%；成都则继续保持上涨态势，住宅均价为7885元/平方米，较4月的7856元/平方米环比上涨0.11%。

趋势

楼市整体回暖趋势明朗

某研究机构报告指出，整体来看，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分城市楼市迎来“红五月”，百城价格指数环比止跌，同比跌幅收窄。中央层面，5月11日央行再次降息，货币政策利好继续加码；地方层面也紧跟中央步伐，积极出台住房公积金贷款利率调整政策。需求方面，新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化；供应方面，随着房贷利率创下新低，房企抓住机遇加速推盘，主要城市推盘量继续上升。展望未来，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。

春城晚报 茶志福

分析

股市获利资金转战楼市投资

“决定房企涨价的动力，主要是库存与资金及供求的因素变化，依照目前成交情况看，一二线城市房企肯定会借机涨价，而三四线城市房企则会考虑到市场情况暂缓，或随时准备调整价格。”当代经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫向中新网房产频道分析。

值得关注的是，受利好政策影响，随着首次置业、改善型等刚性需求的释放，投资性需求入市现象也在增多。谢逸枫介绍，在当前进入楼市的投资性需求中，部分正是由股市转入楼市的买家。

而亚豪机构市场总监郭毅更分析称，在房地产调控政策的短期托市效应后，股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃，与股指的高风险相比，楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。”