昆明房地产市场在经历了“金三”成色不足、“银四”平淡收场之后,作为传统销售旺季的“红五月”也不够“红”。整个5月昆明楼市卖房量较之去年同期“10466套”的成绩跌幅近两成,环比方面尽管交易总量微涨,但日均成交套数却不及4月份。

来自明市房产信息网统计数据显示,5月1日至31日昆明主城区共成交各类商品住房8897套,每天平均成交套数为287套,相较于4月8803套的交易总量和293套的日均成交量分别环比小幅上涨1.1%、环比跌幅2.1%。而上个月昆明楼市累计成交面积785714.58平方米,环比微涨0.4%。同比方面,较之去年同期“10466套,812024.71平方米”的交易水平,分别同比降幅为15%和3.2%。

从销量TOP10排行榜来看,南悦城凭借631套、76463.26平米的成交量摘得5月昆明楼市双料销冠;星辰园以409套、37179.79平米的销售成绩获得亚军;季军则被联想科技城以272套、24730.58平米的成绩收入囊中。

在“红五月”昆明楼市成交量“没红透”的同时,该月房价也呈现“降温”态势。发布“2015年5月百城价格指数报告”来看,上个月全国100个城市(新建)住宅平均价格环比由跌转涨,同比跌幅收窄。在此情况下,昆明房价则逆势下跌1.13%,从4月份的8163元/平方米降至8071元/平方米,而相比去年同期昆明8567元/平方米的房价,今年5月的房价下降态势更为明显,同比下跌5.8%。

另外,近一星期即5月27日至6月2日七天,昆明主城区各类商品住房共交易2689套,日均成交套数为384套,其中“476”套的成交套数是一周单日成交最高值,最低出现在5月31日,为177套。相较于上一个交易统计周期,此次成交套数增加366套,环比涨幅15.8%,成交面积方面也出现增长。统计数据显示,这周总成交面积为22.63万平方米,环比增幅6.3%。(昆明日报 记者刘婷婷)

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上月昆明新增预售面积156余万方

上个月昆明楼市商品房预售证发放呈开闸之势,据昆明市住房和城乡建设局与呈贡区住房和城乡建设局公布的5月份预售证发放名单显示,该月有20个项目获得20张商品房预售证,获批预售总面积1565664.47平方米。

此次通过审批拿到预售证的项目分别为:云帆苑、实力壹方城小区(地块二)Ⅴ、九夏云水俊园(2#地块)Ⅲ、春城时光花园(9-2号地块)Ⅱ、昆明联想科技城(二期)、园城创元小区(A1地块)Ⅳ、兴港名城Ⅱ、鹤唐福景小区、兴景逸园、金尚俊园二期(A1地块)、中天融域小区5号地块Ⅲ、中海环湖花园Ⅲ、西尚林居小区Ⅰ、普洱茶文化科技中心Ⅱ、瑞景圆小区A1A2地块Ⅱ、翠逸园、御府中央小区(A2-2地块一期)Ⅰ、大成金融商务中心Ⅰ、昆明涌鑫中心(一期7#地块)Ⅰ、颐明园(西区)二期Ⅳ。

从获批项目来看,五华区拿证热情最高,包括云帆苑、昆明联想科技城、西尚林居小区、普洱茶文化科技中心、瑞景圆小区在内的5个项目获批5张预售证,获批预售面积为463906.45平方米。此外,度假区、西山区、经开区、高新区、官渡区、盘龙区及呈贡新区均有项目通过审批拿到预售证。其中获批预售面积最大的区域也为五华区,预售总面积达463906.45平方米。