6月28日，昆明市第十三届人大常委会第三十一次会议第二次全体会议举行，会议表决通过《昆明市人民代表大会常务委员会关于晋宁县撤县设区的决议（草案）》。这也就意味着，晋宁撤县设区成功，成为昆明继呈贡之后，第二个撤县设区的城市。

从此，这个距昆明市南40千米，总面积1230.86平方公里，总人口29.1万的城市，开始了从“县”到“区”的华丽转身，晋宁由此真正加入到“大昆明时代”的发展步伐中。

可以预见的是，随着交通等基础配套的相继改善，一个大昆明生活圈蓝图将逐渐成形。更具现实意义的表现则是，随着新一轮的规划和建设，晋宁的房地产市场也将迎来新一轮的开发热潮。而根据记者统计，2012年晋宁在售的楼盘项目有6个，到2015年，在售的楼盘项目则为9个。撤县设区的通过，意味着晋宁将面临一次全新的升级和改造。

现在的晋宁正在飞速发展中。

撤县设区后，晋宁迎来全新发展。

地产扫描

晋宁工业地产项目优势明显

据记者不完全统计发现，晋宁在售的住宅项目并不多，以湖景天颐家园为代表的住宅项目大概在4个左右，价格区间在3000-6000元/平方米左右。而以云南工业品产业基地为代表的工业园区项目则占据了晋宁地产项目的半壁江山。相比起住宅价格，晋宁的工业园区项目价格则要高出一些。

就目前晋宁地产项目的发展情况，云南工业品产业基地，云南佳鸿宇合实业有限公司董事长赵燕飞也表达了自己的看法：就晋宁的区位来说是很占优势的，几条绕城高速、铁路的相继建设，对晋宁的发展是很有利的。但就此前来说，晋宁只是一个县，地产项目的发展受到很多政策因素的影响，特别是主城搬迁在内的几个大项目，一直没有能够很好地聚集起人气，人气对于地产项目来说是至关重要的。

晋宁未来

100万人口新城 在晋宁

在《昆明市“十二五”现代物流业发展规划》中，晋宁占据了五大物流基地和9个物流中心各一个席位。在《滇中城市群规划修改（2009-2030年）》中，晋宁将成为昆明及滇中城市群物流业布局的重点。在位于安晋高速沿线的晋宁工业园区青山基地，聚集了包括腾晋、叁斗、新钢、润霖等亿元项目在内的10余个物流项目，形成以钢铁、农业生产资料、农副产品等为主的物流集群发展区，项目建成后将形成一座新兴物流城。

而晋宁县撤县设区符合区域性国际城市建设的总体规划，晋宁县围绕“一湖四片”规划目标，总体规划西城片区为建设面积60平方千米，人口达60万的新型工业城。南城片区为建设面积80平方千米，人口达75万的新型旅游城。

观点

撤县设区通过 晋宁地产项目迎来全新机遇和发展

云南工业品产业基地/云南佳鸿宇合实业有限公司董事长赵燕飞：晋宁撤县设区的通过，实际上是加快了昆明南城、西城的发展，也意味着今后大昆明的发展中心将会对滇池南岸有所偏移，也是对“一湖四片”，“一城四辅”城市格局发展的带动，起到以点连片的发展促进作用，是把晋宁融入大昆明发展格局的重要布局。

撤县设区的通过，带来的政策利好，也将会对晋宁的企业发展带来相当的优惠促进和发展红利。除此之外，随着“新区”的发展，外来人口的增加，政策因素的支持，居民幸福指数的增加，对晋宁的房地产发展也将会带来积极的促进作用。

对于晋宁的地产项目来说，目前的发展是以工业地产，产业园区为主，而这些园区的发展受政策的影响因素很大。撤县设区的正式通过，也意味着晋宁将会迎来新的发展政策的支持，晋宁的地产项目也将迎来新一轮的全新机遇和发展。

产能产城结合 树立全新城市形象

昆明春晖开发建设有限公司·昆明滇池龙城置业有限公司总经理刘厚秋：昆明工业产业重心的转移，城市化连片的发展，大昆明结构的形成完整。刘厚秋在讲到晋宁撤县设区时谈到了以上几个关键点。“晋宁撤县设区通过之后，小伙伴们都在讲以后就可以说自己是城里人了”，刘厚秋开玩笑地说道，“以前的晋宁行政规划是县，自然是以农业发展为主，而设区规划通过以后，60平方公里的新型工业城规划，是昆明全新的工业产业规划新区，也是昆明工业中心从之前的官渡到晋宁的区域重心的转移，而晋宁新区的成立，是对大昆明城市结构形成的进一步完善，也是昆明‘一湖四片’‘一城四辅’由点到面的城市化连片发展。这是昆明推进城市化进程的一个重要步骤”。

对于之前的晋宁来说，能提及的只有郑和故居，单一的历史文化并没有很好地将晋宁特质体现，现在设立新区的通过，工业产业重心的南迁，南城面临全新的建设，产能产城的结合，将会树立一个全新的城市形象。

专家

大昆明重要经济板块再次重组 焕发新活力

芒果智库经济学家王咏雪：成熟一个板块，嫁接、提升一个板块，对于环滇区域，首先是呈贡，随后是晋宁，遵循的就是这样的原则。而行政区划级别的改变，带来区域经济发展的改变，这样普遍的一般规律，应该还会继续在晋宁上演。对于晋宁进行撤县设区的意义来说，比较符合大昆明发展以及未来打造区域性国际城市的要求；同时，也是大昆明各大经济板块的一次重组，必然会焕发出新的城市发展活力。另外，就针对晋宁新区的功能承接来说，昆明主城区域内建材、物流等市场的搬迁，也将极大地缓解主城压力，为晋宁新型工业城注入新的机遇；我们看到晋宁“撤县设区”的消息，区域的开发企业亦在非常积极地进行宣传。

同时，“撤县设区”的区域能够更好地将中心城市的吸引力、管理水平、投资能力、人才资源进行转移，推动升级区域的跨越式发展；也将给外界传递出一个明确的信号：“区域的经济发展阶段已经升级为工业经济主导，城市化的基础设施也已经有了良好的发展，从而更加有利于该区域的招商引资和经济社会发展。”

新闻链接

县与区 不仅仅是一字之差

“区”和“县”一字之差，里面的内涵却有很多。比如，县通常以农业为主，而区则代表着城市圈，代表着城市化和工业化，由此带来的居民的优越感、房价上涨等，都是一些无形中的变化。此外，县和区不同名称，对投资者和购房者心理影响很大，人们会感觉区比县离主城更近一些。

撤县设区，不是行政区划的简单变化，它是一个地区经济发展达到一定程度的必然结果。撤县设区，最主要的目的是为了提高城市化水平，促进经济发展。撤县设区，告别了以农业为主的发展道路，而融入大都市圈，迈上了城市化和工业化发展的新台阶，加上房地产商和投资者增加，区域发展人气将旺了。撤县设区一个明显的好处，就是城市基础设施整体规划。 同时，撤县设区是有条件的，而且有严格的程序，必须经省、市政府同意，最后经过民政部和国务院同意，经实地考察方能批准。

他山之石

撤县设区优化城市空间布局 增强城市经济竞争力

纵观省内外各地撤县设区经验来看，撤县设区不仅使得城市对产业、人口的聚集能力增强，同时将大大优化城市空间布局，增强城市经济等各方面的竞争力。

与昆明同为西部城市的南宁，其邕宁于2005年撤县设区。在这10年时间里，邕宁区进入了一个新的发展历程，经济社会取得了长足发展。去年，邕宁区地区生产总值完成58.62亿元，增长8.9%；财政收入完成6.65亿元，增长13.1%。随着南宁市重点向南发展，集中力量开发建设五象新区，邕宁区迎来了新的发展机遇。

而且近年来，龙岗商务区的建设如火如荼，现在邕宁区已经引进的项目有万达茂、宝能城市广场、合景·天峻广场、中铁江湾山语城、上海世茂等。目前，邕宁新兴产业园区已纳入五象新区六大主要产业板块之一；龙岗商务区作为五象新区规划的两个核心区之一，将重点打造文化旅游、商务办公、休闲购物集聚的新型商业网点，形成独具特色、品质优良、档次较高的沿江商业圈，园区一批路网配套项目加快完善，广西建机、南宁万达茂、南宁南车、中国-东盟电子商务园区、源正全铝车身等一批先进高端产业项目成功入驻并顺利建设。