2014年以来,房地产业遭遇了前所未有的挑战;2015年,有感于“互联网+”,移动互联思维在地产圈迅速蔓延,“房地产+”成为众多开发商,乃至更多在滇房企的新选择。

正如原万科集团高级副总裁肖莉所言,以“互联网+房地产+金融服务”多功能的房地产金融平台,将占据市场更为重要的位置。“房地产作为重资本行业,一向和金融关系密切,也是吸纳资金最大的实体。2015-2016两年,是房企转型变革的分水岭,‘房地产+’将开启新的篇章。”

昆明某地产CEO则告诉记者,未来,互联网思维就是房地产思维,“房地产+”,将成为互联网思维下更多开发商的选择。

房地产+,品牌房企相继触网

5月20日,华远联姻360;5月27日,绿地香港联手陆金所、众安保险、东方资产(国际),打造绿地金服;5月29日,昆明螺蛳湾中心成为云南首个O2O示范基地,全力提倡“一部手机逛遍螺蛳湾”;6月26日,金地集团宣布签约小米智能家居,合力打造智能家居社金地悦天下二期。

此外,广福城联手IBM、华为,计划打造“智慧城市”;联想科技城依托联想集团,将开启“云尚生活”新模式;绿地云都会,以智能办公突围,力求结束写字楼同质化时代。

事实上,早在2014年,以万达为首的“腾百万”建立了全球最大的O2O电商平台,致力于挖掘万达地产商圈下的无限商机,大量传统房企借助淘宝、京东等电商平台集体网上“卖房”,如万科、远洋、保利等多家房企纷纷抢食“双十一”。而2015年,“房地产+”众横捭阖,以“房地产+”为契机酝酿行业巨变。

可以发现,“房地产+”已经成为更多品牌房企的选择。

除了房子,还提供什么?

2015年以来,房地产+互联网、房地产+金融服务、房地产+社区O2O、房地产+营销、房地产+智慧办公等概念与模式相继涌现,“房地产+”也被赋予了更深层次的演绎。

以绿地香港为例,联手陆金所、众安保险、东方资产(国际)打造绿地金服,致力于深耕房地产垂直领域,以服务创新、产品创新为绿地系产业链倾力打造涵盖理财投资、社交金融、社区金融在内的互联网平台。未来,绿地金服还将围绕房地产全产业链投融资市场,建立包括地产宝、业主宝、置业宝和社区宝等在内的产品库,形成可复制的多层次业务模式。

记者了解到,绿地金服目前正在积极推进“社区宝”的开发,产品形态包括社区投融资服务、朋友圈投融资服务。绿地置业宝的产品形态包括首付款投融资服务、购房优惠认购权凭证服务等等,将通过3000多个绿地置业顾问进行02O全面推广。

而作为国家发改委微软软件创新中心在云南首个O2O示范基地,昆明螺蛳湾中心依托双方的优势平台与资源整合,将实现集成云智慧办公、云智慧商业管理、云智慧物业管理、云智慧O2O商业平台、云智慧多语种服务平台等线上、线下相结合的O2O智慧城市商业综合体,真正实现“一部手机逛遍螺蛳湾”。

那么,未来的房地产营销该怎么干?房多多合伙人杨冉表示,原来的营销=广告+售卖,现在的营销=价格+渠道;只通过价格战,房企没有利润,更不会有未来,营销方式不变革,房地产传统营销方式完全无法持续。在新形势下,开发商唯有依托互联网,才能突围。