根据某研究机构百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。

从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1.00%以上的城市有13个，较上月减少2个；本月价格环比下跌的城市数量增加7个，其中跌幅在1.00%以上的城市有17个，较上月增加5个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价与2014年7月相比下跌1.38%，跌幅较上月收窄1.32个百分点。落地昆明，均价为7871元/平方米，环比下跌1.66%，是连续第四个月下跌。

7月市场走势平稳 成上涨趋势

2015年7月，全国100个城市（新建）住宅均价环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32个百分点；十大城市（新建）住宅均价环比上涨1.15%，涨幅扩大0.06个百分点，同比止跌转涨，上涨1.30%。

政策方面，各地政府基于地方市场运行情况灵活调整政策，降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施，以保障房地产市场平稳健康发展。

供应方面，7月以来楼市逐步进入调整期，房企推盘节奏有所放缓，供应量与上月基本持平。需求方面，各城市间表现分化，整体成交量趋于平稳。企业方面，在销售业绩稳步回暖的背景下，房企拿地热情日益升温。整体来看，7月市场走势平稳，百城价格指数延续温和上涨趋势，环比涨幅与上月基本持平，同比跌幅继续收窄。

昆明第四个月下跌 置业者观望情绪浓

虽然从某研究机构的数据上分析，百城指数连续上涨三个月，房价有明显回暖。但是落地昆明，却表现一般。从数据上分析，昆明本月均价为7871元/平方米，环比下跌1.66%。相比2015年6月份环比下滑1.51%，5月份环比下滑1.13%、4月份环比下滑0.38%，以及3月份的0.06%是下滑最严重的一个月，当然也是本年第四个月连续下跌。

对此，有专家分析，首先昆明的房地产市场从往年分析，在国家政策出台，利好消息释放之后，相比其他城市动作比较缓慢；其次，随着购房者逐渐理性，对房产的要求更高，当然选房也非常谨慎。所以，昆明的均价下跌有置业者观望情绪浓的原因，当然也有市场不景气带来的开发商战略调整。