国家统计局昨日发布7月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,昆明新建商品房和二手房价格环比、同比都在降。只有90平方米以下小户型新房和144平方米以上大户型二手房微涨。

深圳新房环比涨幅

连续8个月领涨全国

新建商品房方面,与上月相比,70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,涨幅已连续4个月“翻红”,京沪深房价均超去年同期。一线城市依然是房价上涨的“领头羊”。在新建商品住宅价格方面,深圳以6.3%的环比涨幅连续8个月领涨全国;上海以1.9%紧随其后,北京和广州则以1.4%和1.2%的环比涨幅分列第三和第四。

二手房方面,环比价格下降的城市有18个,上涨的城市有39个,持平的城市有13个。环比价格变动中,最高涨幅为深圳,上涨5.3%。

综合来看,7月70个大中城市的新建商品房与二手房价格环比均继续上涨,涨幅略有收窄。从分城市看,一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高,绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市,大部分三线城市房价环比仍然下降。

昆明新建商品房和二手房

同比环比都在降

就昆明而言,自去年6月以来,昆明新建商品房价格就连跌了12个月,直到6月才持平,但进入7月价格又开始回落。环比、同比又分别下跌0.3%、0.6%,成为西南省会城市中唯一环比下跌的城市。

二手房方面,昆明环比6月下跌0.5%,同比去年7月下跌5.9%。与之不同,重庆、成都、贵阳均出现上涨之势,涨幅分别为0.3%、0.3%、0.2%。

从具体户型来看,昆明新建商品房90平方米以下小户型环比涨0.1%,90平方米以上户型均在下跌。二手房方面,昆明只有144平方米以上大户型有微涨0.2%,144平方米以下户型价格下降。

随着越来越多城市的房价加入涨价大军,不少购房者担心后续房价上涨动力依然强劲,尤其是在楼市即将迎来传统销售旺季——“金九银十”。

业内人士指出,进入三季度房价涨幅将开始趋缓。“今年的后几个月,在信贷政策和各地住房公积金政策放松的支持下,自住性、改善性需求还会继续释放,今年的住宅销售量应该会好于去年。房价方面,除一线城市和部分二线城市的房价温和上涨外,多数城市的房价会总体稳定。”(都市时报记者 朱绍平)