记者26日获悉,昆明市住房公积金管理中心住房公积金存贷款即日起将执行最新利率,5年以上住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%。下调后,公积金贷款35万贷款20年月供将减少44.67元,20年累计能少支付利息10720.8元。

8月26日,昆明市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金存贷款利率的公告》,调整后,昆明1至5年期住房公积金利率由之前的3.00%下调至2.75%,5年以上住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%。

昆明执行公积金贷款最新利率 5年以上利率降至3.25%

日前,中国人民银行发布关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。目前,昆明公积金贷款已执行最新利率。

根据公告及有关规定,2015年08月26日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2015年08月26日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,2015年08月26日后仍执行原利率,自2016年1月1日(含)开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率;2015年08月26日(含)后发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

35万贷20年 累计可省10720.8元

公积金贷款利率下调究竟会带来什么样的改变?

记者以公积金贷款35万元贷款20年计算,若以等额本息方式还款,降息前每个月月供为2029.86元,而降息后月供为1985.19元,每个月月供减少了44.67元,20年累计能少支付利息10720.8元。

若以住房公积金贷款额35万贷款10年计算,同样以等额本息还款方式还款,降息前月还款额为3461.01元,降息后月还款额为3420.17元,每个月月供减少了40.84元,10年累计能少支付利息4900.8元。

房地产市场交易或回暖 房价将相对平稳

国内多名财经专家分析称,央行此次降准降息,将增加市场流动性,降低融资成本,间接利好当下楼市,尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用,促使市场中潜在的贷款购房需求充分释放,刺激9至10月份的成交量上涨。

专家同时指出,在目前以去库存为主基调的市场大背景下,交易量的回暖并不会引发房价的大幅上涨,房价将相对平稳,改善型购房人群将成多次利好叠加的最受益人群。