买一套自己的房子，是大多数人必然考虑的事情。现实是想买房易、能买房难，尤其是“攒”购房的首付款，更让众多80后朋友为之头疼。

第八届云南金融百姓口碑榜启动10多天来，倾力打造的“2015昆滇理财博览会”，已成为帮本报读者和有投资理财困扰的市民们答疑解惑的最好咨询平台。目前各路理财专家们纷纷参与进来，用自己的知识教导大家正确投资理财，解决生活中的问题。

日前，29岁的市民小李，就针对自己的购房首付问题来求助。记者就此采访了中信银行昆明分行财富顾问范依杰，请他为小李“出招”。

事例讲述

故事主角：小李

职业：IT行业

小李今年29岁，无车无房，月收入6000元左右，从事IT行业五年，目前每月收入稳定，加上年终奖一年收入有10万元。小李目前有一女朋友，租房住，每月房租2000元，月支出大概在4000元，每月基本有2000元的结余。小李想要买房为结婚做准备，但平时工作比较忙，就没太在意如何理财，每月的结余基本是存在卡上。

之前听朋友建议，让他投资股票赚首付钱，小李感觉自己不太懂，怕把自己不多的积蓄赔了就没有参与。另外，小李也考虑是不是要买基金、余额宝和银行的短期理财产品等来理财，但又感觉要很长时间才能积累够首付款，一时难以决断。现在希望理财分析师帮他设计一个投资规划，自己适不适合买房，要怎样理财投资才能比较快地积累出购房的首付。

专家建议

“小李年收入10万元左右，年支出约4.8万元，那么年结余近5万元，经济情况较好。”中信银行昆明分行财富顾问范依杰建议小李可以将购房纳入自己的人生计划当中，并应该从利用工资结余，强制进行储蓄来解决购房首付的问题。 

范依杰表示，假定小李在昆明购买一套100平方米的房子，按每平方米8000元算，总价约80万元。按照最新的房贷首付比例25%计算，需要首付20万元。如果正常按照小李所说，他之前工作5年的积蓄有10万元左右，那么只需再有10万元即够首付。因此，小李在随后的两年只需注意控制日常开支，通过两年的工资结余的储蓄及适当的投资获得收益便能买房。若小李5年下来的积蓄不足10万元，他也只需延长购房计划的时间，或购买更小面积的住房即可拥有自己的住房。

范依杰为小李做出的具体理财建议是：从投资品种来看，由于股票投资或者购买股票型基金收益存在很大的不确定性，且小李购房的计划又较为确定，不建议小李进行相关产品的投资。小李理财时可从以下两部分着手实施。他每月工资结余的2000元，可以进行货币市场基金的定投或者银行余额理财的投资（比如中信银行的薪金煲），这些方式的投资年收益大致在3%左右，那么两年可积攒约5万元，由于该部分资金较为灵活，也可视为其日常生活备用金，并且投资所获收益也能补充他的日常花销。另一部分的年终奖3万元左右，建议他可以与10万元的积蓄一起购买银行稳健型一年期理财产品，年化收益为5%左右，这样两年，小李将积累17余万元。这样他两年总共可“攒”下22万元左右，不仅能完成他所想要的两年购房的梦想，同时还为房子装修留下一些钱。

多渠道互动可获专家指导

本届金融口碑榜的一个重头戏就是打造“2015昆滇理财博览会”，活动在继续举办“昆明市民理财学校”线下活动的基础上，将通过都市时报微信、APP以及来电等多个渠道，与有着投资理财需求的市民展开互动，就市民咨询的问题通过采访投资理财专家、理财分析师等给出合理的建议，打造昆滇市民理财嘉年华——2015昆滇理财博览会，为渴求家庭财富保值增值的市民奉上饕餮盛宴。（都市时报 张圣）