据昆明市国土资源局网站公布的信息显示:2015年地块的供应已完毕,2016年的供应开始崭露头角,据公告信息显示:2016年1月初,仅仅1月4日、6日,2天时间就将有2批地块集中供应,地块累计达25宗,地块面积93.28万平方米,折合约1384.2亩,交易起价114530万元。
这似乎与几周前在昆召开的2016年部分土地推介会遥相呼应,而具体来看地块信息,确有推介会推介地块或推介区域地块亮相——KCG2015-5昆明新城高新技术产业基地A-6-19地块和KCWH2012-24-A1、KCWH2012-24-A2、KCWH2012-25,3宗位于昆明市五华区普吉街道办事处、黑林铺街道办事处,均来自推介会或推介会集中推介区域。
●昆明高新开发区建成区5号地块、27号地块
区域概括:昆明高新开发区建成区位于昆明主城区西北,范围北至海屯路、南至人民西路、东至二环西路、西至昌源路,总面积约5平方公里。建成区现有高新技术企业约180家,规模以上工业企业89家,销售收入上亿元企业82家,上市企业13家。经过20多年的建设,如今的建成区与主城区已经融为了一体,基础设施完善、市政配套齐全。
区域市场:昆百大国际派,现公寓售价为7500-8000元/平方米。华飞新域盛景,现住宅均价为8100-8300元/平方米。金泰国际,现住宅均价约8300元/平方米。
具体地块信息:见图表一
●泛亚科技新区3宗地块
区域概括:位于高新开发区建成区的北部,规划范围西至西三环、东至普吉路(包含云铜冶炼厂)、北至北三环、南至海屯路,规划面积18.84平方公里,距主城区仅7公里,其是云南省打造千亿销售收入的重要产业承载区,新区将形成以科技研发、总部经济为特色,以建设现代服务业聚集区为目标,形成集商务办公、商业金融、酒店公寓、文化体育、休闲娱乐、会议展览等功能为一体的综合性城市副中心。新区目前已经建成了内部完善的交通路网。并通过昆武高速、西北绕城高速、二环、三环、轿子雪山旅游专线实现了新区与昆明市其它片区及市外交通的无缝链接。
区域市场:绿地香树花城,住宅均价为7000元/平方米;国茶港,住宅均价约6000元/平方米。联想科技城,住宅均价为7800元/平方米。
具体地块信息:见图表二
●17宗工业用地集中亮相
另外,就具体公告的信息来看:1月6日,土地市场将有17宗工业用地集中供应,其主要集中在昆明阳宗海风景名胜区七甸片区、昆明新城高新技术产业基地、昆明经济技术开发区大冲工业园区、昆明倘甸产业园区倘甸镇者已片区等几个工业园区内。地块面积达77万方,交易起价48164万元。
●记者观察:或是优质房企拿地好机会
据记者与业内交谈的情况来看,2015年不少企业纷纷“不敢拿地”,但亦有不少企业在想方设法寻找优质地,在前几周的土地推介会上,记者了解到几家进入昆明多年的全国50强,一直受未拿地举措限制,这一次或许对于他们来说是不错的机遇。