盘点即将过去的2016年，昆明楼市注定是不平淡的一年。如果用几个词语来概括：激荡，房地产市场风波不断，维权事件频发；前行，市场洗牌仍在继续，房企兼并、重组寻求新的出路。采访中，多位房地产业内人士都表示，对于房地产市场来说，2016年是向好的一年，从政策来看，无论是国家还是地方，都出台一系列利好楼市的政策支持房地产市场健康稳定发展；从市场来看，大牌房企动作不断，推出项目成交业绩都不俗；今年下半年以来昆明楼市的成交量、价格总体均呈上涨态势，市场呈现回暖迹象，房地产开发企业也正寻求创新之路，无论在产品品质、营销模式上都有新的突破；从购房者需求来看，刚性需求、改善性需求成为市场的主导力量，消费者购房更加理性，高品质楼盘更受消费者青睐。

展望未来，充满希望

我省房地产市场将整体趋稳向好

“房子是用来住的、不是用来炒的”，今年中央经济工作会明确了对房地产的定位，并且，对于房地产明年将如何发展也着墨不少，提出要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。由此不难看出，支持自住住房需求也是政策端不变的态度，要让房屋回归其居住的本质功能。

展望未来，积极的声音仍占绝大多数：“2017，是充满希望的一年”。不仅是政策端的利好将继续，昆明房地产市场也正在迎来诸多利好，28日昆明正式进入高铁时代、昆明发布大健康城市计划《昆明市大健康发展规划(2016-2025年)》……在国内多数城市遭遇雾霾围城的背景下，昆明也将利用得天独厚的自然和气候优势，让宜居的口碑更名副其实。

随着城镇化进程的不断加快，市场需求仍在增长，这将对房地产市场带来直接的促动。用云南省房地产业协会会长韩忠庆的话说，随着一带一路政策的不断落地，未来云南省内产业配套和主要城市人口膨胀还有很大的空间，这也是未来我省房地产市场将持续向好的一个主要原因。他认为，2017年，我省的房地产市场将整体趋稳向好，房价也将平稳发展，这也是房地产市场健康发展的关键。

品质筑家，幸福相伴

以此目标达成每个置业者梦想

“居者有其屋”，这是从古至今每个人对家的梦想，然而，回顾过去房地产市场调整这几年，房地产市场凸显的烂尾楼频出、开发企业资金链断裂、购房者筹集资金自救住房、开发项目配套无法兑现等一系列问题，也让不少人的筑家梦历经波折。由此，“品质筑家，幸福相伴”不仅是每个置业者的梦想，房地产开发企业也应该以此为目标，为春城人民带来更多高品质的住房选择。

恒大来了、万科来了、万达来了、碧桂园也来了……经过洗牌、调整后，2017年的房地产市场将在突围中变革，碧桂园控股云南区域营销总经理刘伟认为，明年昆明房地产市场的竞争将是巨头之间的竞争。那么，2017年也将会是最值得期待的一年，巨头之间的竞争到底能为购房者带来些什么？

产品是房地产的核心竞争力，市场已经传递出一个共同的声音：明年只有高品质的楼盘才能赢得市场。过去同质化的房地产产品已经不能满足市场需求，在这场行业变革中，房子已经不能仅仅只是单纯的建筑，而需要更加符合现代人的生活需求，产品本身在面积、户型、朝向、装修等方面也要更加精细和人性化。“我相信明年昆明房地产市场将会有更多高品质的楼盘供购房者选择，而且竞争也必然导致产品会越做越好。”刘伟这样说。

春城晚报记者 杨春雁 陈辉