在13日昆明的一场土地挂牌交易中,新迎片区的两宗土地最终以2.69亿元的价格成交。加上月初长坡片区的3宗地块被打包以8.09亿元的价格成交,不到半月的时间,原本应该是“淡季”的1月,昆明土地市场已经成交超10亿元,而按照此前的出让计划,本月的成交盛宴还将继续。

去年12月,昆明市推地50宗,供应土地2540.59亩,最终成交41宗,土地成交面积约1671.59亩,环比11月30宗、1036.18亩的成交量,增加了61.32%。而成交价格方面,12月土地成交总价达17亿,相比11月仅3.03亿元的成交金额涨了5倍多。

而新年开局昆明土地市场供应仍未减少,来自昆明国土资源局的官方数据,1月昆明共计划供应土地48宗,累计出让面积为2140135.6㎡(约合3210.2亩),交易起价达到68.65亿元。值得注意的是,在1月全市供应的48宗土地中,主城区推地27宗,超过一半,出让面积1464138.05㎡(约合2196.21亩),交易起价高达62.42亿元。

此次土地出让中,中心城区地块比例也格外吸引眼球。除了前文提到的新迎片区两宗土地外,1月23日,小街片区7宗土地将打包挂牌出让,总面积约227亩,累计出让底价为20.8亿元,“小街片区城改项目规划已久,此次土地公开出让,其区位和集中放量,也将刺激中心区域增加新的开发热点。”业内人士分析,据悉,该集中地块将包含城镇住宅、批发零售、商务金融多种规划用途,未来也将打造成城市综合体。