昨天,国家统计局发布2017年4月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示。15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。而昆明4月新建商品住宅价格继续保持上涨,环比涨1.6%、同比涨6.4%,其涨幅较3月进一步扩大。

环比下降或涨幅回落

70个城市有31个

4月,因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。70个城市中,31个城市环比下降或涨幅回落。

从环比看,4月70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅回落,比3月增加13个;7个城市由上月上涨转为持平或下降;3个城市降幅扩大。

从同比看,4月70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅回落。初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落,4月比3月回落2.8%;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,4月比3月回落1%;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅刚开始扩大。

昆明新建商品房房价

已连涨10个月

与历史数据相比较,昆明4月新建商品住宅环比、同比涨幅进一步扩大。至此,昆明新建商品房房价已连涨10个月。

放眼整个西南地区5城,昆明、南宁、重庆、成都、贵阳房价都在涨。若抛开同比数据,仅看环比,昆明以环比上涨1.6%的涨幅居5城环比涨幅榜之首。不过,值得注意的是,南宁、重庆两城4月新建商品住宅价格同比涨幅均超10%。

再看二手房价格,跟新房不同的是,进入春季后,昆明本地二手房成交似乎进入了淡季,价格没有新房势头强劲:4月昆明二手房价格环比上涨0.8%,同比上涨2.2%。根据提供的二手房价格数据显示,4月昆明二手房均价9264元/平方米,环比涨0.68%;而在1月,昆明二手房均价为8973元/平方米,即:在过去3个月,二手房均价每月平均涨了100元。

再看本地新房数据,根据昆明锐理数据,上周(5月8日-5月14日)昆明累计卖房2248套,环比下降41.01%。当周的成交面积为17.82万平方米,环比下降31.97%。上周昆明商品房成交金额为17.11亿元,环比下跌28.79%。成交均价却在往上走,环比上浮4.68%,至9600元/平方米。其中住宅成交均价继续上涨,从上上周的10172元/平方米涨到了上周的10660元/平方米,每平方米涨了488元。

都市时报记者 王海涛