1月昆明多宗土地拍卖无人问津 土地市场遇寒冬

土地市场

才一开年，昆明就迎来了一波土地供应，昆明市国土资源局的地块交易结果公示显示，1月4日，昆明共有8宗土地供应，但其中，位于盘龙区青云街道办事处的15043.82平方米的批发零售、住宿餐饮、商务金融用地和位于昆明高新建成区A5-03-1地块的24767.42平方米批发零售、住宿餐饮、商务金融用地均因报名人数不足最终流拍。而1月6日共有17宗土地供应，除了一宗医卫慈善用地和一宗仓储用地外，其余均为工业用地，但最终有7宗土地因无人报名，挂牌不成交。由此来看，到目前供应的25宗土地就有9宗流拍和流挂。

一业内人士认为，近几年，土地交易市场都很冷清，开发商拿地热情也不高，尤其到了去年，土地市场更是直接反映出了当下开发商资金极度困难的局面。一方面，市场有多数房源待消化，另一方面开发商资金紧张，因此，他认为今年土地流拍、流挂的局面将不足为奇。

和房地产市场一样，去年的土地市场也很是冷清。根据昆明市国土资源局公布的土地交易情况统计，去年，昆明土地供应量约17206.3亩，其中，主城区的土地供应量仅有5079.1亩，宗数109宗，供应面积5079.1亩，最终的实际成交量为89宗，4538.8亩土地。去年昆明的土地市场无论是供应量还是成交量都创下了5年来的最 低水平。按此成交量，去年全年昆明主城区的卖地收入共97.5亿元，不仅比2014年减少了53.7亿元，降幅达35.5%；而且根据去年12月份昆明市国土资源局对外发布《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加新一轮土地竞买活动的通告（2015）》来看，尚有70余亿元的土地欠款未收回。