昆明新房价格九连跌后回升 1月均价7644元/㎡

某研究机构昨天发布的最 新全国百城住宅价格指数显示，新年首月，昆明新建住宅价格在连续下跌了9个月后终于止跌回升，1月均价达7644元/平方米、环比微涨0.16%。

数据显示，2016年1月，全国百城新建住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，39个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有17个，与上月持平；本月价格环比下跌的城市数量减少6个，其中跌幅在1%以上的城市有10个，较上月增加2个。同比来看，全国百城新建住宅均价较去年同期上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。

就昆明来看，1月份新房均价为7644元/平方米，相较上月每平方米上涨了12元，环比涨幅为0.16%。从历史统计数据来看，2015年前3个月昆明新房均价保持上涨趋势，但涨幅不大，自2015年4月开始下跌，至2015年12月已经连续下跌了9个月；其中4月至7月跌幅逐渐扩大，7月跌幅最 高达到1.66%，8月起跌幅逐渐缩窄。

某研究机构认为，新年首月楼市进入盘整期，房企放缓推盘节奏，供给端略有回落；需求方面则整体表现平稳，各级城市之间分化持续，一线城市成交上升，三线城市有所下降。展望未来，2月春节将至，楼市进入传统淡季，房企推盘动力不足，市场表现较为平稳；预计春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放。价格方面，百城价格整体将保持稳中有涨，部分热点城市仍可能出现较大涨幅。都市时报记者 朱绍平 实习生 李哲峰

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同比环比双降

■ 都市时报讯 （记者 朱绍平 实习生 李哲峰） 昨日，根据昆明市房产信息网公布的数据统计显示，2016年1月份昆明累计成交11202套商品房，环比2015年12月份成交的14571套商品房，减少了3369套，降幅达23.12%。较之去年同期成交的商品房11334套则减少了132套，同比微幅下降11.65%。

成交面积方面，1月份昆明商品房成交面积为890409.81平方米，与2015年12月份的成交面积1245276.59平方米相比，减少了354866.78平方米，环比降幅为28.5%。与去年同期成交的1024715.12平方米商品房相比，减少了134305.31平方米，同比降幅为13.11%。

业内人士指出，今年1月昆明商品房成交同比、环比均有所下滑，其中成交面积下滑幅度较大，这与个别项目大量车位集中备案有关联。若将视线放长，今年1月商品房成交量还创下了3年同期最 低值。不过，鉴于2014年1月的成交数据还包括呈贡新区的数据，这也让最 新数据对比产生了不确定性。